Podemos apoyarte en:

• Elaboración de contratos de fideicomisos inmobiliarios, patrimoniales o de extranjeros con bienes muebles, inmuebles y/o recursos.
• Acompañamiento en el negocio fiduciario desde la constitución, modificación, incremento al patrimonio, extinción del Fideicomiso, cartas de instrucción o cualquier documento necesario para el cumplimiento de los fines del Fideicomiso.
• Elaboración y revisión de contratos accesorios al Fideicomiso: acuerdo de negocio, contrato de crédito, protocolo familiar, cesión de derechos, convenios de coinversión, etc.
• Intervención como Ejecutor o Instructor y/o Ejecución de Garantías Fiduciarias.

Tenemos un equipo de mediadores certificados, que te acompañarán en todas las etapas del proceso de mediación. Somos expertos en la elaboración de convenios de mediación de fideicomiso y arrendamiento.

Entre los principales Beneficios de una Mediación Mercantil se encuentran:

•  
• Los acuerdos que se logran tienen un efecto más duradero y se mantienen los resultados.
• Las partes se someten voluntariamente al proceso.
• Ayuda a las partes a determinar por adelantado cómo resolverán sus conflictos futuros.
• Sin necesidad de procesos judiciales.
• Proceso ágil, seguro y eficiente.
• Validez de cosa juzgada.

¿Quieres capacitar a tus colaboradores? Nuestro experimentado equipo podrá ayudar con las siguientes acciones:

• Capacitamos a tus colaboradores en temas legales, contables y administrativos fiduciarios.
• Capacitamos a tu equipo para que comprendan la fiducia, la mediación y sus grandes ventajas.
• Capacitaciones presenciales o en línea.
• Cursos de capacitación personalizados a las necesidades de tu equipo y negocio.
• Cursos ofrecidos: mediación y sus ventajas, bondades del fideicomiso, responsabilidades del fiduciario, alcances de los contratos de fideicomiso, funciones y responsabilidades de las áreas fiduciarias, esquemas de fideicomisos inmobiliarios para garantizar obligaciones.

El Fideicomiso de Desarrollo Inmobiliario (A+B) permite desarrollar un proyecto inmobiliario, otorgando certeza jurídica y confianza al dueño de la tierra, a los inversionistas y al desarrollador que recibirán lo acordado por su aportación. Para ello:

• Te apoyamos elaborando o revisando el contrato de fideicomiso de conformidad con los acuerdos entre las partes.
• Acompañamiento desde la constitución, modificación, incremento al patrimonio, extinción del Fideicomiso, cartas de instrucción o cualquier documento necesario para el cumplimiento de los fines del Fideicomiso.
• El Patrimonio es inembargable e inimpugnable.
• El Fiduciario es el único facultado para la transmisión o venta de los bienes del patrimonio del Fideicomiso una vez cumplimentados los acuerdos.
• Asegura al dueño de la tierra recibir el valor de esta, conforme se vayan comercializando los bienes del desarrollo inmobiliario.
• Simplicidad en la sucesión para el caso de fallecimiento. (Cada Fideicomitente persona física designa sustituto(s)).

El equipo de Expertum Consultores se especializa en documentar integralmente tu operación financiera y crediticia, es indispensable siempre tomar en cuenta las necesidades de todos los intervinientes en cada estructura y negocio. Podemos ayudarte realizando las siguientes actividades:

• Elaboración y revisión de contratos de apertura de crédito simple, crédito en cuenta corriente, crédito puente, etc.
• Revisión de cualquier contrato donde se otorgue crédito y sus accesorios.
• Revisión y cuidado de cláusulas de garantía.
• Elaboración de documentos accesorios al crédito.

En el siguiente video podremos encontrar valiosa información para conocer más de esta figura:

Características del Fideicomiso:

•    Se formaliza por escrito mediante la suscripción de un Contrato.
•    Se transmite la propiedad o titularidad de los bienes muebles, inmuebles o derechos al fiduciario.
•    Se designa un depositario de los bienes (Fideicomitente o un tercero).
•    El Fiduciario es el único facultado para la transmisión de los bienes fideicomitidos.
•    El Acreedor registra contablemente el Fideicomiso como derechos. 
•    Al cumplimiento de la obligación, los bienes se revierten al fideicomitente, o a quien se pacte en contrato.

¿Qué es un Fideicomiso de Zona Restringida?

Es un contrato a través del cual una persona como Fideicomitente aporta un inmueble a un Fideicomiso a cambio de una contraprestación, en el que al Fiduciario se le encomienda la titularidad de este, para administrarlo y transmitirlo o entregarlo conforme a las instrucciones del Fideicomisario Extranjero y a su fallecimiento en favor de sus beneficiarios los cuales designará en la constitución del Fideicomiso.

Beneficios de un fideicomiso de zona restringida

• Seguridad para las partes intervinientes, ya que el Fiduciario se encarga de verificar que cualquier instrucción cumpla con la legislación vigente.
• Control del Patrimonio y protección de activos.
• Clara y sencilla forma de cesión de los derechos fideicomisarios y venta o transmisión del bien.
• Los fideicomisarios extranjeros tienen la facultad de ceder sus derechos o instruir la transmisión a terceros pactando libremente el valor de la contraprestación.
• Se puede incrementar el patrimonio en cualquier momento con más Inmuebles.
• Simplicidad en la sucesión para el caso de fallecimiento. (Cada Fideicomitente persona física designa sustituto (s))

¿Qué es Soft Trust?

Soft Trust, es una solución tecnológica creada especialmente para el sector SOFOM fiduciario, ya que está compuesta por un conjunto de aplicaciones totalmente integradas, que permite de forma amigable el manejo eficiente, integrado, confiable y oportuno de la información operativa y financiera de cada fideicomiso.

Características:

¿Cómo te podemos ayudar?

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• Te ayudamos a operar tu fiduciario, brindándote tranquilidad.
• Procesos administrativos y contables estandarizados.
• Elaboración de Contratos de Fideicomisos
• Estructuras legales que brindan certeza jurídica.
• Integración de expedientes Fiduciarios conforme lo requiere la normativa
• Sistema Fiduciario y emisión de Estados de Cuenta.
• Atención y ejecución de instrucciones.
• Incrementos y decrementos de patrimonio
• Extinción de negocios y contratos Fiduciarios.
• Ejecución de Fideicomisos para el caso de incumplimiento.